在近期披露的公募基金一季報(bào)中，多只REITs產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)也迎來曝光。其中，消費(fèi)類REITs經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)尤為亮眼，同比數(shù)據(jù)皆有增長(zhǎng)，且在二級(jí)行情中，一季度內(nèi)也是消費(fèi)類產(chǎn)品漲幅居前，共有三只基金漲幅超過30%業(yè)內(nèi)人士表示，在利率持續(xù)走低的背景下，REITs的穩(wěn)定分紅優(yōu)勢(shì)尤為突出，成為險(xiǎn)資對(duì)抗“資產(chǎn)荒”的重要工具。此外，REITs底層資產(chǎn)擴(kuò)容至新能源、數(shù)據(jù)中心等新領(lǐng)域，擴(kuò)募機(jī)制化常態(tài)化增強(qiáng)了資產(chǎn)吸引力，流動(dòng)性也因做市商制度完善而改善，這些因素共同提高了險(xiǎn)資布局REITs產(chǎn)品的熱情。

2月19日，繼開盤首日漲停后，國(guó)泰君安濟(jì)南能源供熱REIT再度漲7.69%。2月20日，國(guó)泰君安濟(jì)南能源供熱REIT開市起至當(dāng)日10時(shí)30分停牌，復(fù)牌后有所下跌。此外，消費(fèi)類REITs同樣具有一定的抗周期屬性。白若冰認(rèn)為，雖然整體消費(fèi)市場(chǎng)可能受到一定的影響，但一些具有品牌優(yōu)勢(shì)、運(yùn)營(yíng)管理能力強(qiáng)的消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目能夠通過優(yōu)化品牌組合、提升服務(wù)質(zhì)量等方式吸引消費(fèi)者，保持相對(duì)穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)