一季度接近尾聲，與去年同期相比，今年以來公募REITs分紅更加積極。據(jù)統(tǒng)計(jì)，已有12只公募REITs完成派息，多只產(chǎn)品單次分紅金額超1億元，產(chǎn)品數(shù)量和規(guī)模均較去年同期顯著增長(zhǎng)。對(duì)此，泰康資管投研團(tuán)隊(duì)分析稱，一方面，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)參與公募REITs投資受政策鼓勵(lì)；另一方面，公募REITs品種特點(diǎn)與保險(xiǎn)資金投資理念較為契合。目前公募REITs投資目標(biāo)聚焦于經(jīng)濟(jì)核心區(qū)域，發(fā)展空間和風(fēng)險(xiǎn)控制表現(xiàn)相對(duì)不錯(cuò)；公募REITs要求項(xiàng)目權(quán)屬清晰、現(xiàn)金流穩(wěn)定、投資回報(bào)良好、經(jīng)營(yíng)模式成熟，與險(xiǎn)資偏好的可投資資產(chǎn)類型深度契合。

近期公募REITs市場(chǎng)呈現(xiàn)出一派火熱景象。2月17日，國(guó)泰君安濟(jì)南能源供熱REIT在上交所正式上市，開盤即現(xiàn)30%幅度漲停的“盛況”，觸達(dá)公募REITs上市首日的漲幅上限。中金基金認(rèn)為，2025年公募REITs市場(chǎng)活躍度與投資者參與度有望持續(xù)提升。隨著投資者對(duì)REITs的產(chǎn)品特性、底層資產(chǎn)的研究不斷深入，投資者對(duì)于公募REITs的認(rèn)知和長(zhǎng)期投資價(jià)值日趨理性，同時(shí)隨著公募基金、社?；?、養(yǎng)老金等長(zhǎng)期資金逐步入市，市場(chǎng)參與度和活躍度有望邁上新臺(tái)階，也為公募REITs指數(shù)化基金產(chǎn)品的出臺(tái)創(chuàng)造了有利條件。