陸彬認(rèn)為，未來半年到一年里面，大概率會出現(xiàn)一些周期上的明顯變化，再疊加這個行業(yè)是長期大成長、高彈性的行業(yè)，未來半年到一年，把握拐點可能會帶來不少的投資機會。

在近期披露的公募基金一季報中，多只REITs產(chǎn)品經(jīng)營數(shù)據(jù)也迎來曝光。其中，消費類REITs經(jīng)營數(shù)據(jù)尤為亮眼，同比數(shù)據(jù)皆有增長，且在二級行情中，一季度內(nèi)也是消費類產(chǎn)品漲幅居前，共有三只基金漲幅超過30%業(yè)內(nèi)人士表示，在利率持續(xù)走低的背景下，REITs的穩(wěn)定分紅優(yōu)勢尤為突出，成為險資對抗“資產(chǎn)荒”的重要工具。此外，REITs底層資產(chǎn)擴容至新能源、數(shù)據(jù)中心等新領(lǐng)域，擴募機制化常態(tài)化增強了資產(chǎn)吸引力，流動性也因做市商制度完善而改善，這些因素共同提高了險資布局REITs產(chǎn)品的熱情。

3月31日，全國首單“商改?！盧EITs——匯添富上海地產(chǎn)租賃住房REIT一經(jīng)上市，便在二級市場引發(fā)強烈反響，盤中和收盤價達(dá)到3.541元/份，觸發(fā)30%漲跌幅限制。“我們認(rèn)為2025年REITs市場增量政策仍值得期待，可繼續(xù)關(guān)注政策利好背景下的結(jié)構(gòu)性、階段性行情?！闭猩袒鹫J(rèn)為，2025年建議重點關(guān)注重大政策出臺節(jié)奏以及利率下行帶來的市場行情，把握隨之而來的階段性上漲機會，獲取β收益。