中金基金表示，投資者應(yīng)以長(zhǎng)期視角和長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，充分認(rèn)識(shí)REITs的風(fēng)險(xiǎn)收益特征和產(chǎn)品特性，對(duì)相關(guān)資產(chǎn)情況及其運(yùn)營(yíng)模式進(jìn)行充分了解。

在近期披露的公募基金一季報(bào)中，多只REITs產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)也迎來(lái)曝光。其中，消費(fèi)類(lèi)REITs經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)尤為亮眼，同比數(shù)據(jù)皆有增長(zhǎng)，且在二級(jí)行情中，一季度內(nèi)也是消費(fèi)類(lèi)產(chǎn)品漲幅居前，共有三只基金漲幅超過(guò)30%業(yè)內(nèi)人士表示，在利率持續(xù)走低的背景下，REITs的穩(wěn)定分紅優(yōu)勢(shì)尤為突出，成為險(xiǎn)資對(duì)抗“資產(chǎn)荒”的重要工具。此外，REITs底層資產(chǎn)擴(kuò)容至新能源、數(shù)據(jù)中心等新領(lǐng)域，擴(kuò)募機(jī)制化常態(tài)化增強(qiáng)了資產(chǎn)吸引力，流動(dòng)性也因做市商制度完善而改善，這些因素共同提高了險(xiǎn)資布局REITs產(chǎn)品的熱情。

高速路公募REITs，迎來(lái)新年開(kāi)門(mén)紅！截至2月21日收盤(pán)，華夏中國(guó)交建高速REIT、易方達(dá)深高速REIT、招商高速公路REIT、中金安徽交控REIT、平安廣州廣河REIT等7只高速公路REITs已悉數(shù)披露2025年1月運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)根據(jù)國(guó)海固收?qǐng)F(tuán)隊(duì)研報(bào)分析，從納入統(tǒng)計(jì)的59只公募REITs來(lái)看，交通基礎(chǔ)設(shè)施類(lèi)中除工銀河北高速REIT、國(guó)金中國(guó)鐵建REIT、華泰江蘇交控REIT三只產(chǎn)品外，其他大多是折價(jià)發(fā)行。