[導讀]:中金基金表示,投資者應以長期視角和長遠規(guī)劃,充分認識REITs的風險收益特征和產(chǎn)品特性,對相關資產(chǎn)情況及其運營模式進行充分了解。
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近期,一批公募REITs密集公告增加做市商,既包括新發(fā)REITs,也包括首批公募REITs。四季度以來,公募REITs市場持續(xù)回調,更有新發(fā)產(chǎn)品上市首日破發(fā)。結合公募REITs二級市場高溢價率以及波動情況來看,業(yè)內人士表示,公募REITs密集增加做市商將為公募REITs市場的合理定價提供支持,為公募REITs的流動性保駕護航,引導二級市場高溢價回歸合理水平,促進行業(yè)長期健康發(fā)展。
近期,公募REITs二級市場波動較大,甚至出現(xiàn)“破發(fā)”現(xiàn)象。
11月15日,華泰江蘇交控REIT上市,盤中破發(fā),最大跌幅一度超過3%。午后,跌幅逐漸收窄,以0.05%漲幅報收。11月22日,中金(508009,2024-03-31,9.5116,-0.2155,-0.26%)REIT上市,盤中一度跌超7.5%。截至收盤,中金安徽交控REIT報價10.39元,下跌4.5%。
Wind數(shù)據(jù)顯示,截至11月22日,除華夏合肥高新產(chǎn)園REIT外,其余REITs近一個月的二級市場價格均下跌。其中,高速公路類REITs跌幅居前,華夏中國交建高速REIT跌幅超10%。業(yè)內人士表示,華夏中國交建高速REIT的連續(xù)下跌,可能會引起市場對高速公路類REITs的擔憂情緒。對大部分機構投資者而言,在投資REITs時,往往配有多只產(chǎn)品。如果某類REITs近期連續(xù)下跌,投資者或出現(xiàn)補跌情緒,這類REITs拋壓就比較大。 ... 網(wǎng)頁鏈接