在近期披露的公募基金一季報中，多只REITs產(chǎn)品經(jīng)營數(shù)據(jù)也迎來曝光。其中，消費類REITs經(jīng)營數(shù)據(jù)尤為亮眼，同比數(shù)據(jù)皆有增長，且在二級行情中，一季度內(nèi)也是消費類產(chǎn)品漲幅居前，共有三只基金漲幅超過30%業(yè)內(nèi)人士表示，在利率持續(xù)走低的背景下，REITs的穩(wěn)定分紅優(yōu)勢尤為突出，成為險資對抗“資產(chǎn)荒”的重要工具。此外，REITs底層資產(chǎn)擴(kuò)容至新能源、數(shù)據(jù)中心等新領(lǐng)域，擴(kuò)募機制化常態(tài)化增強了資產(chǎn)吸引力，流動性也因做市商制度完善而改善，這些因素共同提高了險資布局REITs產(chǎn)品的熱情。

6月21日，首批公募REITs上市將迎來三周年，與此同時，部分首批公募REITs戰(zhàn)略配售投資者持有的基金份額也迎來解禁時刻。業(yè)內(nèi)人士表示，絕大多數(shù)原始權(quán)益人基于對自身項目未來發(fā)展前景的信心和長期投資價值的認(rèn)可，減持動機較弱，此外，各基金管理人高度重視解禁前后的二級市場建設(shè)，提前部署啟動減持意向摸排工作和信息披露工作，最大限度保障解禁前后產(chǎn)品價格的平穩(wěn)。今年以來，公募REITs市場持續(xù)回暖，投資價值進(jìn)一步凸顯。Wind數(shù)據(jù)顯示，截至6月20日收盤，36只已上市的REITs中，今年以來有25只錄得正收益，其中，15只漲幅超過10%。