3月31日，全國首單“商改?！盧EITs——匯添富上海地產(chǎn)租賃住房REIT一經(jīng)上市，便在二級市場引發(fā)強(qiáng)烈反響，盤中和收盤價達(dá)到3.541元/份，觸發(fā)30%漲跌幅限制?！拔覀冋J(rèn)為2025年REITs市場增量政策仍值得期待，可繼續(xù)關(guān)注政策利好背景下的結(jié)構(gòu)性、階段性行情?！闭猩袒鹫J(rèn)為，2025年建議重點(diǎn)關(guān)注重大政策出臺節(jié)奏以及利率下行帶來的市場行情，把握隨之而來的階段性上漲機(jī)會，獲取β收益。

消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs板塊交出了一份穩(wěn)健運(yùn)營的三季報“成績單”。分析人士認(rèn)為，隨著政策刺激的加碼，疊加國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)回暖，消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs很快將進(jìn)入一個跨越式發(fā)展的階段“2024年以來，由于宏觀經(jīng)濟(jì)緩慢復(fù)蘇，公募REITs項目中抗周期屬性較強(qiáng)的項目獲得了更高的估值溢價。我們認(rèn)為，該現(xiàn)象背后彰顯了市場對于‘安全資產(chǎn)’的追逐。