[導(dǎo)讀]:“條件尚不完全具備”，證監(jiān)會近日對REITs的ETF開發(fā)做出公開表態(tài)，引來市場高度關(guān)注。實際上，公募REITs開發(fā)ETF這一想法由來已久，早在2024年上半年時就有業(yè)內(nèi)人士對券商中國記者提及，因為公募REITs不僅在加速擴容，也有了專屬指數(shù)——中證REITs全收益指數(shù)但證監(jiān)會也說道，現(xiàn)行REITs存在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜、產(chǎn)業(yè)資本作用有待進一步發(fā)揮、法律層級較低、法律責任邊界不清晰等問題。為進一步優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，合理分配參與各方權(quán)責，更好發(fā)揮REITs盤活固定資產(chǎn)、拓寬投資渠道、推動經(jīng)濟發(fā)展的重要作用，REITs專項立法工作已列入立法議程。
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“條件尚不完全具備”，證監(jiān)會近日對REITs的ETF開發(fā)做出公開表態(tài)，引來市場高度關(guān)注。
實際上，公募REITs開發(fā)ETF這一想法由來已久，早在2024年上半年時就有業(yè)內(nèi)人士對券商中國記者提及，因為公募REITs不僅在加速擴容，也有了專屬指數(shù)——中證REITs全收益指數(shù)。但指數(shù)和開發(fā)ETF之間并不是劃等關(guān)系。
業(yè)內(nèi)人士在接受券商中國記者采訪時表示，公募REITs開發(fā)ETF要尊重市場客觀現(xiàn)實。目前，滬深兩市REITs總市值尚且不足2000億元，成交額低，個別品種甚至在盤中有過多次持續(xù)數(shù)分鐘的“零成交”。這些情況不足以保持ETF正常運作，基金經(jīng)理控制好跟蹤誤差的難度會很大。公募REITs未來要開發(fā)ETF，要進一步擴大市場規(guī)模、提升市場深度、豐富投資人結(jié)構(gòu)。
指數(shù)和ETF不能畫等號
根據(jù)證監(jiān)會官網(wǎng)，證監(jiān)會近日披露了多條提案答復(fù)函。其中，在《關(guān)于政協(xié)十四屆全國委員會第二次會議第00316號提案答復(fù)的函》中，證監(jiān)會針對REITs的ETF開發(fā)方面提及，目前我國REITs發(fā)展尚處于起步階段，產(chǎn)品數(shù)量和市場規(guī)模較小，現(xiàn)階段推出基于REITs的ETF條件尚不完全具備，后續(xù)將結(jié)合市場發(fā)展情況深入研究相關(guān)建議，為REITs市場引入更多長期資金，促進REITs市場的健康發(fā)展。 ... 網(wǎng)頁鏈接