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公募REITs連漲四周市值膨脹逾百億 機(jī)構(gòu)提示溢價、分紅稀釋風(fēng)險

2025-02-15 00:04:00 編輯:基金速查網(wǎng)

[導(dǎo)讀]:2025年以來,公募REITs二級市場表現(xiàn)亮眼。截至2月14日,中證REITs全收益指數(shù)連續(xù)四個交易周上漲,中證REITs全收益指數(shù)年內(nèi)累計上漲8.6%,跑贏主流寬基同期漲幅。2月12日盤中,該指數(shù)觸及1064.6點(diǎn),刷新近兩年高位。國海證券研報分析稱,長期來看,公募REITs投資應(yīng)聚焦于產(chǎn)品屬性與底層資產(chǎn)。公募REITs作為基礎(chǔ)設(shè)施證券化產(chǎn)品,期限長、現(xiàn)金流穩(wěn)定、分紅高,適合長期配置而非短期炒作。

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  截至2月14日,中證REITs全收益指數(shù)連續(xù)四個交易周上漲,中證REITs全收益指數(shù)年內(nèi)累計上漲8.6%,跑贏主流寬基同期漲幅。2月12日盤中,該指數(shù)觸及1064.6點(diǎn),刷新近兩年高位。

  第一財經(jīng)據(jù)Wind統(tǒng)計,截至2025年2月14日,已上市交易的公募REITs達(dá)到60只,總市值為1757.9億元,相較于1月20日的1622億元,總市值4周增長135億元;相較于2024年初的811億元,總市值更是增長116.6%。

  中信建投(508028,2023-12-31,9.4069,-0.5080,96.37%)新能源REIT基金經(jīng)理徐程龍對第一財經(jīng)分析稱,公募REITs的股息率一般高于國債收益率,在利率下行周期中為投資者提供了可能獲得更高和更確定收益的投資選擇。

  招商基金基礎(chǔ)設(shè)施投資管理總部專業(yè)副總監(jiān)萬億分析稱,長線資金的參與有助于公募REITs的市值管理,長線資金的參與可以在擴(kuò)大REITs市場規(guī)模的同時減小市場波動。 ... 網(wǎng)頁鏈接

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