伴隨著全市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)活躍度的不斷提升，公募REITs底層資產(chǎn)業(yè)績(jī)修復(fù)也展現(xiàn)出積極變化。最新披露的一季報(bào)顯示，除3月新上市的兩只產(chǎn)品外，市場(chǎng)上存量的25只REITs一季度累計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入逾20億元，累計(jì)凈利潤(rùn)逾4億元，整體較去年四季度有所回暖“GDP增長(zhǎng)與倉(cāng)儲(chǔ)物流基礎(chǔ)設(shè)施需求密切相關(guān)，宏觀經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展使工業(yè)生產(chǎn)及消費(fèi)領(lǐng)域?qū)}(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)市場(chǎng)的需求旺盛，我國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)物流行業(yè)需求持續(xù)高速增長(zhǎng)”，嘉實(shí)基金方面表示，由于目前我國(guó)電商份額正在快速擴(kuò)張、傳統(tǒng)零售行業(yè)集中度持續(xù)提升、第三方物流業(yè)務(wù)繁榮發(fā)展以及制造業(yè)向高端化升級(jí)，預(yù)計(jì)未來(lái)國(guó)內(nèi)高標(biāo)倉(cāng)需求有望表現(xiàn)堅(jiān)挺。許多零售商、供貨商以及電商群體積極尋求現(xiàn)代化倉(cāng)儲(chǔ)物流基礎(chǔ)設(shè)施，以應(yīng)對(duì)因訂單激增及運(yùn)輸受阻而產(chǎn)生的供應(yīng)鏈挑戰(zhàn)，這也成為高標(biāo)倉(cāng)需求增長(zhǎng)的一大契機(jī)。

“產(chǎn)業(yè)園受退租沖擊較大，高速類邊際好轉(zhuǎn)，環(huán)保類受季節(jié)性影響收入環(huán)比上行，物流園類較為穩(wěn)定。