[導(dǎo)讀]:今年以來，公募REITs市場迎來顯著擴容，目前全市場產(chǎn)品數(shù)量達50只，發(fā)行規(guī)模達1464億元。三季度，公募REITs整體經(jīng)營狀況良好，尤其是高速公路和能源基礎(chǔ)設(shè)施板塊表現(xiàn)突出，部分產(chǎn)品凈利潤環(huán)比實現(xiàn)翻倍中金公司認為，從中長期配置角度來看，項目主動管理能力為市場所認可后，或?qū)a(chǎn)生估值溢價，建議優(yōu)先關(guān)注細分板塊內(nèi)頭部運營商資產(chǎn)，如產(chǎn)業(yè)園、物流倉儲、保租房及消費基礎(chǔ)設(shè)施中的部分項目。
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公募REITs發(fā)行提速，國泰君安資管認為有四個原因：一是公募REITs已進入常態(tài)化發(fā)行階段，審核持續(xù)提速；二是二級市場轉(zhuǎn)暖帶動前端發(fā)行，市場供需兩旺；三是大類資產(chǎn)不斷擴容，新增資產(chǎn)供給激發(fā)了市場活力；四是存量資金投資信心回升，二級市場整體表現(xiàn)較優(yōu)，為一級市場發(fā)行創(chuàng)造了良好條件。
底層資產(chǎn)整體運營平穩(wěn)
從基本面情況來看，公募REITs三季度整體經(jīng)營情況良好，高速公路、能源基礎(chǔ)設(shè)施板塊表現(xiàn)尤為亮眼，多只產(chǎn)品凈利潤環(huán)比實現(xiàn)翻倍。 ... 網(wǎng)頁鏈接