一季度接近尾聲，與去年同期相比，今年以來公募REITs分紅更加積極。據(jù)統(tǒng)計(jì)，已有12只公募REITs完成派息，多只產(chǎn)品單次分紅金額超1億元，產(chǎn)品數(shù)量和規(guī)模均較去年同期顯著增長。對此，泰康資管投研團(tuán)隊(duì)分析稱，一方面，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)參與公募REITs投資受政策鼓勵(lì)；另一方面，公募REITs品種特點(diǎn)與保險(xiǎn)資金投資理念較為契合。目前公募REITs投資目標(biāo)聚焦于經(jīng)濟(jì)核心區(qū)域，發(fā)展空間和風(fēng)險(xiǎn)控制表現(xiàn)相對不錯(cuò)；公募REITs要求項(xiàng)目權(quán)屬清晰、現(xiàn)金流穩(wěn)定、投資回報(bào)良好、經(jīng)營模式成熟，與險(xiǎn)資偏好的可投資資產(chǎn)類型深度契合。

隨著多只公募REITs進(jìn)入分紅期，REITs市場一季度現(xiàn)“分紅潮”。據(jù)券商中國記者統(tǒng)計(jì)，今年一季度已有12只REITs完成派息，多只REITs的分紅金額超過1億元。東北證券表示，對機(jī)構(gòu)投資者而言，公募REITs的投資價(jià)值，一是參與門檻低，流動(dòng)性預(yù)期優(yōu)于債性標(biāo)的；二是項(xiàng)目優(yōu)質(zhì)，投資者可以享受到優(yōu)質(zhì)稀缺資產(chǎn)的價(jià)值提升和運(yùn)營收益；三是具有穩(wěn)定的分紅機(jī)制及擴(kuò)募機(jī)制，可以實(shí)現(xiàn)長期資產(chǎn)配置；四是與其他資產(chǎn)相關(guān)性較低，有助于優(yōu)化投資組合。

公募REITs底層資產(chǎn)擴(kuò)容，邁出實(shí)質(zhì)性一步。3月10日晚間，南方基金上報(bào)南方潤澤科技數(shù)據(jù)中心封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡稱“南方潤澤科技數(shù)據(jù)中心REIT”)，成為業(yè)內(nèi)首只數(shù)據(jù)中心資產(chǎn)類型的公募REITs產(chǎn)品此外，全國人大代表，深圳證券交易所黨委書記、理事長沙雁表示，今年深交所將以更大力度支持廣東優(yōu)質(zhì)創(chuàng)新企業(yè)，著力支持突破關(guān)鍵核心技術(shù)的科技型“優(yōu)創(chuàng)”企業(yè)；支持成熟期企業(yè)利用REITs融資，實(shí)現(xiàn)“資產(chǎn)上市”。全國人大代表、北京證監(jiān)局局長賈文勤也表示，北京證監(jiān)局將推動(dòng)轄區(qū)多層次債券市場發(fā)展，支持符合條件的企業(yè)發(fā)行科創(chuàng)債等創(chuàng)新品種債券，支持新型基礎(chǔ)設(shè)施等領(lǐng)域項(xiàng)目發(fā)行REITs。