財(cái)聯(lián)社2月20日訊近日，公募REITs二級(jí)市場(chǎng)迎來(lái)一波強(qiáng)勢(shì)上漲行情。其中，國(guó)泰君安濟(jì)南能源供熱REIT上市4天，累計(jì)上漲超53%，成為全市場(chǎng)所有公募REITs中IPO以來(lái)累計(jì)漲幅排名第四的產(chǎn)品，該產(chǎn)品已連續(xù)4個(gè)交易日發(fā)布停復(fù)牌及風(fēng)險(xiǎn)提示公告。國(guó)泰君安資管也表示，REITs市場(chǎng)最近兩個(gè)月走勢(shì)非常強(qiáng)勁，主要有兩個(gè)方面原因，一是利率環(huán)境因素，去年12月以來(lái)，國(guó)債利率出現(xiàn)了明顯下行，REITs資產(chǎn)價(jià)格會(huì)隨利率下行而提升，推動(dòng)更多資金從債券市場(chǎng)進(jìn)入REITs市場(chǎng)；二是公募REITs基礎(chǔ)資產(chǎn)多樣，其底層資產(chǎn)相對(duì)于整體不動(dòng)產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)而言更優(yōu)質(zhì)，伴隨經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇預(yù)期和市場(chǎng)情緒改善，市場(chǎng)對(duì)公募REITs在2025年的走勢(shì)有了更多期待，需求有望進(jìn)一步提升。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》獲悉，上周公募REITs又有多則重磅信息。繼博時(shí)津開(kāi)科工產(chǎn)業(yè)園REITs公眾部分發(fā)售一天就提前結(jié)束募集之后，公募REITs再現(xiàn)“日光基”。開(kāi)源證券研報(bào)指出，債券市場(chǎng)利率中樞下行壓力下，“資產(chǎn)荒”邏輯將繼續(xù)演繹，REITs作為高分紅、中低風(fēng)險(xiǎn)的資產(chǎn)，在政策力度加強(qiáng)以及社保金和養(yǎng)老金入市預(yù)期下，將持續(xù)提升配置性價(jià)比，板塊具備較好的投資機(jī)會(huì)。