近期公募REITs市場(chǎng)呈現(xiàn)出一派火熱景象。2月17日，國泰君安濟(jì)南能源供熱REIT在上交所正式上市，開盤即現(xiàn)30%幅度漲停的“盛況”，觸達(dá)公募REITs上市首日的漲幅上限。中金基金認(rèn)為，2025年公募REITs市場(chǎng)活躍度與投資者參與度有望持續(xù)提升。隨著投資者對(duì)REITs的產(chǎn)品特性、底層資產(chǎn)的研究不斷深入，投資者對(duì)于公募REITs的認(rèn)知和長期投資價(jià)值日趨理性，同時(shí)隨著公募基金、社?；?、養(yǎng)老金等長期資金逐步入市，市場(chǎng)參與度和活躍度有望邁上新臺(tái)階，也為公募REITs指數(shù)化基金產(chǎn)品的出臺(tái)創(chuàng)造了有利條件。

2025年首周，基金發(fā)行市場(chǎng)上演超級(jí)周，65只基金扎堆發(fā)行。開年基金新發(fā)，兩大特點(diǎn)：一是指數(shù)基金占比頗高，占比超6成，剛剛獲批的8只基準(zhǔn)做市信用債ETF迎來集體發(fā)行，第三批中證A500ETF、上證180ETF同樣有產(chǎn)品新發(fā)；二是債基挑大梁，20只債基待發(fā)，涵蓋債券ETF、債券指數(shù)、偏債混合、中長期純債以及債券FOF等多品種。西部利得消費(fèi)精選、景順長城醫(yī)療產(chǎn)業(yè)是布局消費(fèi)、醫(yī)藥板塊的權(quán)益產(chǎn)品，匯安基金將布局一只景氣成長類板塊基金。此外，泓德智選啟鑫是此次新發(fā)產(chǎn)品中唯一一只量化策略的產(chǎn)品。