[導(dǎo)讀]:近日，潤澤智算科技集團(tuán)股份有限公司基礎(chǔ)設(shè)施不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金項(xiàng)目正式啟動(dòng)申報(bào)程序。展望未來，楊帆表示，預(yù)計(jì)險(xiǎn)資在配置公募REITs方面將呈現(xiàn)配置比例提升、投資方式多元化、注重資產(chǎn)質(zhì)量和運(yùn)營能力等趨勢。
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近日，潤澤智算科技集團(tuán)股份有限公司基礎(chǔ)設(shè)施不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金項(xiàng)目正式啟動(dòng)申報(bào)程序。今年以來，截至3月13日，已有5只基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金上市，另有多只公募REITs在申報(bào)或等待發(fā)行進(jìn)程中。
在公募REITs的獲配機(jī)構(gòu)中，險(xiǎn)資成為重要的配置力量之一。據(jù)《證券日報(bào)》記者梳理，今年以來上市的5只公募REITs中，險(xiǎn)資獲得配售金額約為7.65億元，實(shí)際配售份額約為2.27億份，實(shí)際配售份額占今年已發(fā)行公募REITs總發(fā)行份額的9.8%。
受訪專家表示，公募REITs分紅穩(wěn)定、風(fēng)險(xiǎn)分散、久期長等特性與險(xiǎn)資需求相匹配，疊加監(jiān)管政策和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則要求等因素影響，使得險(xiǎn)資配置公募REITs的積極性較高。展望未來，預(yù)計(jì)險(xiǎn)資投資公募REITs還將呈現(xiàn)配置比例提升、投資方式多元化等趨勢。
險(xiǎn)資獲配份額近10%
目前，公募REITs發(fā)行已步入穩(wěn)定軌道，其底層資產(chǎn)類型也“百花齊放”。Wind資訊數(shù)據(jù)顯示，今年以來截至3月13日，已有匯添富九州通醫(yī)藥倉儲(chǔ)物流REIT、華夏(508092,2025-01-23,2.8390,0.0000,0.00%)工場REIT等5只公募REITs上市，其中包含多項(xiàng)“首單”領(lǐng)域突破，如首單醫(yī)藥倉儲(chǔ)物流REIT、首單農(nóng)貿(mào)市場REIT、首單以高性能智算中心為底層資產(chǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施公募REIT項(xiàng)目等。 ... 網(wǎng)頁鏈接