[導(dǎo)讀]:基金2024年四季報(bào)已披露完畢，51只公募REITs公布了2024年四季度的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，多數(shù)項(xiàng)目底層資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)較為穩(wěn)健，共有38只產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)盈利，占比75%。太平洋證券認(rèn)為，未來公募REITs市場(chǎng)的供給或維持高位，在可投資優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)較為稀缺的背景下，憑借高分紅、中低風(fēng)險(xiǎn)的優(yōu)勢(shì)，公募REITs具有較高的投資性價(jià)比和配置價(jià)值。
中信證券：公募新規(guī)影響市場(chǎng)生態(tài) 關(guān)注三大主題
從盈利能力來看，51只公募REITs業(yè)績(jī)分化有所加大，有38只產(chǎn)品在2024年四季度凈利潤(rùn)為正，占比74.51%。其中，中信建投(508028,2023-12-31,9.4069,-0.5080,96.37%)新能源REIT為最大贏家，盈利7279.34萬元；(180201,2023-12-31,11.6782,-0.4289,97.93%)、華夏(508069,2024-10-17,5.4520,0.0000,0.00%)高速公路REIT兩只交通基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目分別盈利3512.45萬元和2213.41萬元，位列第二和第三。
在當(dāng)前消費(fèi)需求新形勢(shì)下，嘉實(shí)(508011,2024-01-31,2.3830,0.0000,0.00%)REIT表現(xiàn)出色，2024年四季度實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1950.76萬元，凈利率高達(dá)65.93%，位居第一。該產(chǎn)品基金經(jīng)理小組在2024年四季報(bào)中表示，該項(xiàng)目依托于社區(qū)商業(yè)的業(yè)務(wù)邏輯、服務(wù)于民生的屬性、煙火氣及人情味的定位，積極開拓新租戶資源、與租戶協(xié)商進(jìn)行微調(diào)改、主動(dòng)服務(wù)商戶，表現(xiàn)出對(duì)下沉市場(chǎng)較好的適配性和抗波動(dòng)能力。 ... 網(wǎng)頁(yè)鏈接