近期公募REITs市場呈現(xiàn)出一派火熱景象。2月17日，國泰君安濟南能源供熱REIT在上交所正式上市，開盤即現(xiàn)30%幅度漲停的“盛況”，觸達公募REITs上市首日的漲幅上限。中金基金認為，2025年公募REITs市場活躍度與投資者參與度有望持續(xù)提升。隨著投資者對REITs的產(chǎn)品特性、底層資產(chǎn)的研究不斷深入，投資者對于公募REITs的認知和長期投資價值日趨理性，同時隨著公募基金、社?；?、養(yǎng)老金等長期資金逐步入市，市場參與度和活躍度有望邁上新臺階，也為公募REITs指數(shù)化基金產(chǎn)品的出臺創(chuàng)造了有利條件。

農(nóng)歷新年首個交易日，REITs接連發(fā)布風(fēng)險提示公告中國基金報記者天心因為接連上漲，農(nóng)歷新年首個交易日又有基金公司發(fā)公告來提醒REITs的價格波動風(fēng)險。2月5日，華夏首創(chuàng)奧萊REIT、易方達華威市場REIT發(fā)布交易情況提示，提醒投資者注意投資風(fēng)險，審慎決策，理性投資。當(dāng)前，隨著國內(nèi)債市收益率中樞逐步下行，高收益資產(chǎn)難覓，公募REITs相對穩(wěn)定的分紅派息能力與相對高彈性的資本利得空間特征凸顯。