[導(dǎo)讀]:“止跌回穩(wěn)”成為2024年樓市關(guān)鍵詞。機(jī)構(gòu)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,2024年,全國各地出臺樓市政策超780條,無論是需求端、供給端還是去庫存方面,均出臺多項“穩(wěn)地產(chǎn)”政策。央企保利發(fā)展則在今年9月廣州的土地拍賣活動中,力敵中海、越秀,以117.55億元斬獲廣州天河區(qū)南方面粉廠地塊,該地塊成為廣州土拍樓面價第二高的地塊,同時也刷新了天河區(qū)的成交樓面價紀(jì)錄。彼時,保利發(fā)展回應(yīng)稱,此宗地是中央“止跌回穩(wěn)”定調(diào)后全國成交的首個地價超百億地塊,保利發(fā)展作為央企,第一時間將“促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”落到實處,致力于以實際行動促進(jìn)行業(yè)穩(wěn)健高質(zhì)量發(fā)展,此次拍地也是傳遞房地產(chǎn)行業(yè)向好的趨勢和行業(yè)信心的回歸。
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“止跌回穩(wěn)”成為2024年樓市關(guān)鍵詞。機(jī)構(gòu)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,2024年,全國各地出臺樓市政策超780條,無論是需求端、供給端還是去庫存方面,均出臺多項“穩(wěn)地產(chǎn)”政策。從政策關(guān)鍵詞看,無論是“取消限購”“加大補(bǔ)貼”“降低首付比例”,還是“優(yōu)化土拍規(guī)則”“融資協(xié)調(diào)機(jī)制”“盤活存量”,政策目標(biāo)均指向“止跌回穩(wěn)”。
隨著各項政策落地顯效,房地產(chǎn)市場交易趨于活躍,熱點城市的銷售出現(xiàn)回暖;新房、二手房的交易價格也出現(xiàn)回穩(wěn)勢頭。與此同時,市場信心逐步傳導(dǎo)至土拍市場。今年三季度以來,核心城市部分地塊競拍出高溢價,“地王”重出江湖,民營房企也開始入市,爭奪優(yōu)質(zhì)地塊。
熱點城市銷售回暖
截至發(fā)稿,國家統(tǒng)計局暫未披露12月的銷售數(shù)據(jù),2024年1-11月,全國新建商品房銷售面積8.6億平方米,同比下降14.3%,新建商品房銷售額8.5萬億元,同比下降19.2%,商品房銷售面積累計同比降幅已連續(xù)6個月收窄,銷售額累計降幅連續(xù)7個月收窄。其中,1-11月商品住宅銷售面積同比下降16.0%,商品住宅銷售額同比下降20.0%,商品住宅累計銷售面積、銷售額同比降幅均已連續(xù)7個月收窄。 ... 網(wǎng)頁鏈接